Nové bývanie vybavíte v priebehu pár týždňov. Ako na to?

Nové bývanie vybavíte v priebehu pár týždňov. Ako na to?

Plánovanie nového bývania zahŕňa množstvo práce. Od hľadania vhodnej nehnuteľnosti, cez obhliadky až po administratívne úkony až po jej získanie, dokáže spravidla pretiecť veľa času. Kúpa vlastného bývania tak môže trvať mesiace. Existuje možnosť ako získať vlastné bývanie rýchlejšie? Je ňou plánovanie.

Rozhodovať sa musíte rýchlo, premýšľať dôkladne

Spravidla investujeme do vlastného bývania len raz alebo dvakrát za celý život, preto je potrebné mať všetko dobre premyslené a najmä zvládnuté. Okrem finančnej investície a finančného plánovania je potrebné počítať aj s tým, že na získanie vlastnej nehnuteľnosti potrebujete určitý čas. Ceny nehnuteľností na Slovensku rastú, medziročný nárast priemerných cien stúpol od minulého roku až o 11,9%, čo predstavuje značný nárast. Napriek tomu sú podmienky získania hypotekárnych úverov výhodné a ich počet sa neustále zvyšuje.

Počuli ste o úverovom certifikáte?

Pokiaľ plánujete kúpu nehnuteľnosti, je potrebné mať časť vlastných finančných zdrojov na dofinancovanie hypotéky. Ak nimi nedisponujete, prípadne nemáte dostatočný objem, je dôležité vybrať si správnu banku. Tu treba okrem porovnávania úrokovej sadzby brať ohľad aj na fixáciu a ďalšie poplatky, ktoré priamo súvisia so získaním úveru. Správne posúdenie finančných možností dnes môže zabezpečiť úverový certifikát od Prvej stavebnej sporiteľne, ktorého vystavenie je bezplatné a zahŕňa informácie o parametroch možného úveru. Vďaka tomuto získate tri mesiace na plánovanie nového bývania, rekonštrukcie či zabezpečenie stavebnej firmy. Nie je potrebné, aby ste nehnuteľnosť mali vybranú už vopred, čo vám dáva dostatok času na premyslenie jej výberu a obhliadky či poradenstvo.

Plánovanie rozpočtu na zariadenie pomôže ušetriť

Pri kúpe nehnuteľnosti je dôležité myslieť aj na to, že bude potrebné financovanie zariadenia, ktoré spravidla opäť treba financovať už z vlastných zdrojov. Dôležité je spraviť si vopred plán toho, čo potrebujete kúpiť nevyhnutne, urobiť si prieskum možností a najmä cien. Toto všetko je veľkou pomocou, ktorú oceníte pri zariaďovaní vysnívaného bývania.

Martin ČUHA
Autor: Martin ČUHA

Realitám sa venujem od roku 2011 a k tomuto životnému štýlu ma priviedol môj brat Dominik, ktorý v tom čase založil realitnú kanceláriu KING REAL.

Od samotného začiatku ma zaujalo, že ide o dynamickú náplň práce s ľuďmi. Klienti sa so mnou delia o svoje životné situácie, a ak im dokážem aspoň trochu pomôcť je to pre mňa dobrý pocit.

Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na profesionálnej úrovni. Využívam najmodernejšie vydobytky prezentácie nehnuteľnosti ako je 3D video prezentácia, komunikujem s ďalšími maklérmi a pracujem s ich databázami klientov, využívam sociálne siete... to všetko s jasným cieľom:

„Predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej úplnej spokojnosti.“

Prečo vznikla táto stránka?

Mojou snahou je upriamiť vašu pozornosť na dôležitú skutočnosť:

...„keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté“...

Možno ste mali už možnosť zažiť nemalé rozdiely medzi maklérmi, ich odbornosťou a prístupom k práci, práve preto sa chcem s vami podeliť o moje články a tipy. Verím, že vám poskytnuté informácie pomôžu pri rozhodovaní a že si pri predaji nehnuteľnosti zvolíte tú správnu cestu.

Za každým predajom nehnuteľnosti sa skrýva ľudský príbeh. A to je dôvod, prečo by nikto nemal taký dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.

Spokojnosť klienta zohráva najdôležitejšiu úlohu, preto mi záleží na odvedení kvalitnej práce, od ktorej sa odvíjajú následné odporúčania. Referencie a feedback mojich klientov sú pre mňa vizitkou a zadosťučinením, že svoju prácu odvádzam zodpovedne. Dbám na svoje dobré meno a povesť.

 

Pokiaľ Vás čokoľvek zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami osobne stretnem.

 

Stiahnite si zadarmo

7 najčastejších chýb pri predaji nehnuteľnosti

spracovaním osobných údajov